28 Rue Léon Faucher, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Faucher, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Faucher, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gosset à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 174 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 174 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1108 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Faucher
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Faucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Faucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Faucher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Faucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Faucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Faucher dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Faucher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Faucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 28 Rue Léon Faucher se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Faucher par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Faucher se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Faucher à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Faucher est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
