48 Rue Léon Faucher, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Léon Faucher, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Léon Faucher, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gosset à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 155 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 155 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 1199 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 506 mètres
Ventes au 48 Rue Léon Faucher
Une vente a été recensée au 48 Rue Léon Faucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Léon Faucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Léon Faucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léon Faucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Léon Faucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Léon Faucher dans son marché local
Prix du 48 Rue Léon Faucher par rapport à la voie
Sur Rue Léon Faucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 48 Rue Léon Faucher se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Léon Faucher par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Léon Faucher se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Léon Faucher à Reims
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Léon Faucher est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
