40 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°51 et de n°46.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 188 mètres
- - Franchet d'Esperey à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 550 mètres
- - Collège François Legros à 570 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 596 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 533 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 333 mètres
Ventes au 40 Rue Léon Mathieu
Les 4 ventes au 40 Rue Léon Mathieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Léon Mathieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 40 Rue Léon Mathieu se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Mathieu se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Reims et 88.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Léon Mathieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
