18 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Léopold Charpentier, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 39.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 157 logements - 3102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 593 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 666 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Léopold Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Léopold Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Léopold Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Léopold Charpentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Léopold Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Léopold Charpentier dans son marché local
Prix du 18 Rue Léopold Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 18 Rue Léopold Charpentier se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Léopold Charpentier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léopold Charpentier se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Léopold Charpentier à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Léopold Charpentier est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
