27 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Léopold Charpentier, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 19.05 % à celui du n°16 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 47 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 529 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 727 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 85 mètres
Ventes au 27 Rue Léopold Charpentier
Les 7 ventes au 27 Rue Léopold Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Léopold Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Léopold Charpentier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léopold Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Léopold Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Léopold Charpentier dans son marché local
Prix du 27 Rue Léopold Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 27 Rue Léopold Charpentier se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Léopold Charpentier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Léopold Charpentier se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Léopold Charpentier à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Léopold Charpentier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
