4 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léopold Charpentier, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léopold Charpentier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3671 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 669 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 669 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léopold Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léopold Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léopold Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léopold Charpentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léopold Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léopold Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Rue Léopold Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 4 Rue Léopold Charpentier se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léopold Charpentier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léopold Charpentier se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léopold Charpentier à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léopold Charpentier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
