11 Rue Lesage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lesage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 28 parkings - 723 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 142 mètres
- - Reims à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 409 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 181 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 364 mètres
Ventes au 11 Rue Lesage
Les 3 ventes au 11 Rue Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lesage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 11 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 11 Rue Lesage se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lesage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lesage se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 81.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lesage à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lesage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
