12 Rue Lesage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lesage, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lesage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port Sec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 235 mètres
- - Reims à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1082 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 341 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 397 mètres
Ventes au 12 Rue Lesage
Une vente a été recensée au 12 Rue Lesage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lesage, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lesage dans son marché local
Prix du 12 Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 12 Rue Lesage se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lesage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lesage se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lesage à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lesage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
