3 bis Rue Lesage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lesage, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lesage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 178 mètres
- - Reims à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 139 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lesage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lesage dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 3 bis Rue Lesage se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lesage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lesage se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lesage à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lesage est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
