88 Rue Libergier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Libergier, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°87 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Libergier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 205 mètres
- - Reims à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 895 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 77 mètres
Ventes au 88 Rue Libergier
Les 3 ventes au 88 Rue Libergier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Libergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Libergier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Libergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Libergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Libergier dans son marché local
Prix du 88 Rue Libergier par rapport à la voie
Sur Rue Libergier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 88 Rue Libergier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Libergier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Libergier se situe 43.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 107.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Libergier à Reims
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Libergier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
