5 a Rue Louis Armand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°5 b et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Louis Armand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divry à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dauphinot à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 508 mètres
Ventes au 5 a Rue Louis Armand
Une vente a été recensée au 5 a Rue Louis Armand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Louis Armand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 5 a Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 5 a Rue Louis Armand se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Louis Armand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Louis Armand se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Louis Armand à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Louis Armand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
