16 Rue Louis Lenain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Lenain, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Lenain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphael à 115 mètres
- - Reims à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 576 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Lenain
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Lenain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Lenain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Lenain dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 16 Rue Louis Lenain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Lenain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Louis Lenain se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Lenain à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Lenain est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
