76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°87 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1119 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1061 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 999 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 418 mètres
Ventes au 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Les 20 ventes au 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 76 bis Rue Louis Pasteur - la Neuvillette est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
