22 Rue Macquart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Macquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorigny à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 995 mètres
- - Collège privé Saint André à 407 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 623 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Macquart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Macquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Macquart, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 22 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 22 Rue Macquart se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Macquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Macquart se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Macquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Macquart est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
