4 Rue Macquart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 11.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Macquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1034 mètres
- - Collège privé Saint André à 357 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 568 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Macquart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Macquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Macquart, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 4 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 4 Rue Macquart se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Macquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Macquart se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Macquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Macquart est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 4 Rue Macquart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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