8 Rue Macquart, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Macquart, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Macquart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1025 mètres
- - Collège privé Saint André à 367 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 580 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 343 mètres
Ventes au 8 Rue Macquart
Une vente a été recensée au 8 Rue Macquart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Macquart, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Macquart dans son marché local
Prix du 8 Rue Macquart par rapport à la voie
Sur Rue Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Rue Macquart se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Macquart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Macquart se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Macquart à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Macquart est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 8 Rue Macquart à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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