25 Rue Maillefer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Maillefer, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Maillefer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 454 mètres
- - Reims à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 233 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 206 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 75 mètres
Ventes au 25 Rue Maillefer
Les 2 ventes au 25 Rue Maillefer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Maillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Maillefer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Maillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Maillefer dans son marché local
Prix du 25 Rue Maillefer par rapport à la voie
Sur Rue Maillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 25 Rue Maillefer se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Maillefer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Maillefer se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Maillefer à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Maillefer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 25 Rue Maillefer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge.
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