31 Rue Maillefer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maillefer, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maillefer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 440 mètres
- - Reims à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maillefer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maillefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maillefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maillefer, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maillefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maillefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maillefer dans son marché local
Prix du 31 Rue Maillefer par rapport à la voie
Sur Rue Maillefer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 31 Rue Maillefer se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maillefer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maillefer se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maillefer à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maillefer est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
