1 Rue Maldan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maldan, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maldan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 176 mètres
- - Reims à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 172 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maldan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maldan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maldan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maldan, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maldan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maldan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maldan dans son marché local
Prix du 1 Rue Maldan par rapport à la voie
Sur Rue Maldan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Rue Maldan se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maldan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maldan se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maldan à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maldan est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
