13 Rue Maldan, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maldan, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maldan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 199 mètres
- - Reims à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 466 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 195 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maldan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maldan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maldan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maldan, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maldan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maldan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maldan dans son marché local
Prix du 13 Rue Maldan par rapport à la voie
Sur Rue Maldan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 13 Rue Maldan se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maldan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maldan se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maldan à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maldan est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 13 Rue Maldan à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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