37 Rue Maldan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Maldan, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Maldan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 191 mètres
- - Reims à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 275 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 372 mètres
Ventes au 37 Rue Maldan
Une vente a été recensée au 37 Rue Maldan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Maldan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Maldan, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maldan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Maldan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Maldan dans son marché local
Prix du 37 Rue Maldan par rapport à la voie
Sur Rue Maldan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 37 Rue Maldan se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Maldan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Maldan se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Maldan à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Maldan est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
