7 Rue Marcel Chatton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Chatton, affiche un prix moyen de 1 692 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Chatton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 706 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 120 mètres
- - Franchet d'Esperey à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 858 mètres
- - Collège François Legros à 274 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 899 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 364 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 220 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Chatton
Les 3 ventes au 7 Rue Marcel Chatton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Chatton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Chatton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Chatton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Chatton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Chatton dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Chatton par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Chatton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 7 Rue Marcel Chatton se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Chatton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Chatton se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Chatton à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Chatton est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
