12 Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Maréchal Gallieni, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est.
1 niveau - 1614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 990 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 389 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maréchal Gallieni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 12 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Rue Maréchal Gallieni se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Maréchal Gallieni se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Maréchal Gallieni à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Maréchal Gallieni est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
