18 Rue Marlot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marlot, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°18 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marlot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 665 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 274 mètres
- - Reims à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 322 mètres
- - Collège Université à 234 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marlot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marlot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marlot dans son marché local
Prix du 18 Rue Marlot par rapport à la voie
Sur Rue Marlot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 18 Rue Marlot se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marlot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marlot se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marlot à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marlot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
