25 Rue Marlot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marlot, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°27 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marlot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1493 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 261 mètres
- - Reims à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 303 mètres
- - Collège Université à 221 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 100 mètres
Ventes au 25 Rue Marlot
Les 3 ventes au 25 Rue Marlot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marlot, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marlot dans son marché local
Prix du 25 Rue Marlot par rapport à la voie
Sur Rue Marlot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 25 Rue Marlot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marlot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marlot se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Reims et 37.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marlot à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marlot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 25 Rue Marlot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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