11 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mennesson-Tonnelier, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mennesson-Tonnelier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 248 mètres
- - Reims à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1127 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 287 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 343 mètres
Ventes au 11 Rue Mennesson-Tonnelier
Les 2 ventes au 11 Rue Mennesson-Tonnelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mennesson-Tonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mennesson-Tonnelier, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mennesson-Tonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mennesson-Tonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mennesson-Tonnelier dans son marché local
Prix du 11 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Mennesson-Tonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 11 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mennesson-Tonnelier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mennesson-Tonnelier se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mennesson-Tonnelier à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mennesson-Tonnelier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
