48 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Narcisse Brunette, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°46 et de n°77.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Narcisse Brunette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 161 mètres
- - Reims Maison Blanche à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 937 mètres
- - Collège Paul Fort à 961 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 912 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Narcisse Brunette
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Narcisse Brunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Narcisse Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Narcisse Brunette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Narcisse Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Narcisse Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Narcisse Brunette dans son marché local
Prix du 48 Rue Narcisse Brunette par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 48 Rue Narcisse Brunette se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Narcisse Brunette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Narcisse Brunette se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Narcisse Brunette à Reims
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Narcisse Brunette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
