13 Rue Newton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Newton, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Newton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pays de France Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 118 logements - 10451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourangeaux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 250 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 567 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 308 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Galilée à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Newton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Newton, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Newton dans son marché local
Prix du 13 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 13 Rue Newton se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Newton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Newton se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Newton à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Newton est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
