3 Rue Newton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Newton, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Newton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pays de France Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 118 logements - 10451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourangeaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 188 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 518 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 251 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Galilée à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Newton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Newton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Newton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Newton, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Newton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Newton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Newton dans son marché local
Prix du 3 Rue Newton par rapport à la voie
Sur Rue Newton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Rue Newton se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Newton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Newton se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Newton à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Newton est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
