7 Rue Notre-Dame de l'Epine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre-Dame de l'Epine, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 166 mètres
- - Reims à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 759 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 589 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 382 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 213 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 399 mètres
Ventes au 7 Rue Notre-Dame de l'Epine
Les 2 ventes au 7 Rue Notre-Dame de l'Epine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame de l'Epine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 7 Rue Notre-Dame de l'Epine se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre-Dame de l'Epine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Notre-Dame de l'Epine se situe 63.81 % au-dessus de la moyenne de Reims et 132.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Notre-Dame de l'Epine à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Notre-Dame de l'Epine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
