2 Rue Olivier Métra, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 26.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier Métra, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 386 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 122 mètres
- - Reims à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1108 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 918 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 637 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 240 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier Métra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier Métra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olivier Métra, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue Olivier Métra se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier Métra par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olivier Métra se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier Métra à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier Métra est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
