4 Rue Olivier Métra, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Olivier Métra, affiche un prix moyen de 4 885 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Olivier Métra, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 182 parkings - 675 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 79 mètres
- - Reims à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1306 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 865 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 614 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 824 mètres
Ventes au 4 Rue Olivier Métra
Les 4 ventes au 4 Rue Olivier Métra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Olivier Métra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Olivier Métra, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Métra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Olivier Métra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Olivier Métra dans son marché local
Prix du 4 Rue Olivier Métra par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Métra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 885 €/m², le 4 Rue Olivier Métra se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Olivier Métra par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Olivier Métra se situe 84.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 162.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Olivier Métra à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Olivier Métra est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
