3 Rue Patrick Dongois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Patrick Dongois, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Patrick Dongois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 344 logements - 6805 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0687 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 335 mètres
- - Reims Maison Blanche à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 1140 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 545 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 479 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ravel Franchet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Patrick Dongois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Patrick Dongois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patrick Dongois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patrick Dongois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Patrick Dongois dans son marché local
Prix du 3 Rue Patrick Dongois par rapport à la voie
Sur Rue Patrick Dongois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue Patrick Dongois se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Patrick Dongois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Patrick Dongois se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Patrick Dongois à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Patrick Dongois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
