1 bis Rue Paul Adam, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Adam, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 195 mètres
- - Reims à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 195 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 116 mètres
Ventes au 1 bis Rue Paul Adam
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Paul Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Adam, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 1 bis Rue Paul Adam se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Adam par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Adam se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Adam à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Adam est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
