22 Rue Paul Adam, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Adam, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 490 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 226 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Adam
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Adam, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 22 Rue Paul Adam se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Adam par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Adam se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Adam à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Adam est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
