8 Rue Paul Adam, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Adam, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 163 mètres
- - Reims à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 161 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 545 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 131 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Adam
Les 2 ventes au 8 Rue Paul Adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Adam, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 8 Rue Paul Adam se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Adam par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Adam se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Adam à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Adam est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
