2 Rue Paul Lapie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Lapie, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 23.9 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Lapie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 304 mètres
- - Reims à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 503 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 448 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Lapie
Les 9 ventes au 2 Rue Paul Lapie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Lapie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Lapie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lapie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Lapie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Lapie dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Lapie par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lapie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 2 Rue Paul Lapie se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Lapie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Lapie se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Lapie à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Lapie est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
