1 Rue Paul Verlaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Verlaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 250 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 180 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Verlaine
Les 9 ventes au 1 Rue Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Verlaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 1 Rue Paul Verlaine se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Verlaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Verlaine se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Verlaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Verlaine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
