3 Rue Paulette Le Du, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paulette Le Du, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paulette Le Du, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 695 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 593 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paulette Le Du
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paulette Le Du au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paulette Le Du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paulette Le Du, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulette Le Du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulette Le Du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paulette Le Du dans son marché local
Prix du 3 Rue Paulette Le Du par rapport à la voie
Sur Rue Paulette Le Du, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 3 Rue Paulette Le Du se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paulette Le Du par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paulette Le Du se situe 40.68 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paulette Le Du à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paulette Le Du est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
