31 Rue Paulin Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paulin Paris, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°29 mais supérieur de 14.77 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paulin Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 520 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 271 mètres
- - Reims à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1079 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 324 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 358 mètres
Ventes au 31 Rue Paulin Paris
Les 8 ventes au 31 Rue Paulin Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paulin Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paulin Paris, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paulin Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paulin Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paulin Paris dans son marché local
Prix du 31 Rue Paulin Paris par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 31 Rue Paulin Paris se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paulin Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paulin Paris se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paulin Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paulin Paris est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
