2 a Rue Pépersack, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Pépersack, affiche un prix moyen de 2 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Pépersack, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 32 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 705 mètres
- - Collège Robert Schuman à 706 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 850 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 252 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Pépersack
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Pépersack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Pépersack
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Pépersack, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pépersack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pépersack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Pépersack dans son marché local
Prix du 2 a Rue Pépersack par rapport à la voie
Sur Rue Pépersack, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 a Rue Pépersack se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Pépersack par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Pépersack se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Pépersack à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Pépersack est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 800 € au 2 a Rue Pépersack à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 385 € si le professionnel les prend en charge.
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