12 Rue Périn, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Périn, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Périn, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 452 mètres
- - Reims à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 284 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 210 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Périn
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Périn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Périn, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Périn dans son marché local
Prix du 12 Rue Périn par rapport à la voie
Sur Rue Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 12 Rue Périn se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Périn par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Périn se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Périn à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Périn est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
