35 Rue Périn, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Périn, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Périn, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 464 mètres
- - Reims à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 209 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Périn
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Périn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Périn, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Périn dans son marché local
Prix du 35 Rue Périn par rapport à la voie
Sur Rue Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 35 Rue Périn se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Périn par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Périn se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Périn à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Périn est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
