9 bis Rue Périn, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Périn, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Périn, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 364 mètres
- - Reims à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 189 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Périn
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Périn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Périn, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Périn dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Périn par rapport à la voie
Sur Rue Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 9 bis Rue Périn se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Périn par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Périn se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 39.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Périn à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Périn est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
