35 Rue Petit Delbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Petit Delbourg, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Petit Delbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 33 parkings - 1121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège Robert Schuman à 574 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 915 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 373 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 197 mètres
Ventes au 35 Rue Petit Delbourg
Les 4 ventes au 35 Rue Petit Delbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Petit Delbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Petit Delbourg, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Petit Delbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Petit Delbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Petit Delbourg dans son marché local
Prix du 35 Rue Petit Delbourg par rapport à la voie
Sur Rue Petit Delbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 35 Rue Petit Delbourg se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Petit Delbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Petit Delbourg se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 102.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Petit Delbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Petit Delbourg est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
