32 Rue Pierre de Marivaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre de Marivaux, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre de Marivaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 49 parkings - 1493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 492 mètres
- - Collège Georges Braque à 790 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 756 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 467 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 354 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre de Marivaux
Les 2 ventes au 32 Rue Pierre de Marivaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre de Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre de Marivaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre de Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre de Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre de Marivaux dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre de Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 32 Rue Pierre de Marivaux se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre de Marivaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre de Marivaux se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre de Marivaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre de Marivaux est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
