11 Rue Pierre Laplace, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Laplace, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Laplace, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orgeval Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 871 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 425 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 262 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Laplace
Les 10 ventes au 11 Rue Pierre Laplace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Laplace, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Laplace dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 11 Rue Pierre Laplace se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Laplace par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Laplace se situe 40.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Laplace à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Laplace est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
