28 Rue Pierret, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pierret, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pierret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 360 mètres
- - Reims à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 235 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 203 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Ventes au 28 Rue Pierret
Les 2 ventes au 28 Rue Pierret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pierret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pierret, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pierret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pierret dans son marché local
Prix du 28 Rue Pierret par rapport à la voie
Sur Rue Pierret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 28 Rue Pierret se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pierret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pierret se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pierret à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pierret est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
