3 f Rue Piper, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 f Rue Piper, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 e et de n°3 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 195 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 f Rue Piper, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 195 logements - 5 locaux - 253 parkings - 3608 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 325 mètres
Ventes au 3 f Rue Piper
Une vente a été recensée au 3 f Rue Piper. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 f Rue Piper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 f Rue Piper, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 f Rue Piper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 f Rue Piper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 f Rue Piper dans son marché local
Prix du 3 f Rue Piper par rapport à la voie
Sur Rue Piper, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 3 f Rue Piper se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 f Rue Piper par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 f Rue Piper se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 f Rue Piper à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 f Rue Piper est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 3 f Rue Piper à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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