40 Rue Ponsardin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ponsardin, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ponsardin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 139 mètres
- - Reims à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 547 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 340 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 91 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 489 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 170 mètres
Ventes au 40 Rue Ponsardin
Les 4 ventes au 40 Rue Ponsardin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ponsardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ponsardin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ponsardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ponsardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ponsardin dans son marché local
Prix du 40 Rue Ponsardin par rapport à la voie
Sur Rue Ponsardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 40 Rue Ponsardin se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ponsardin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ponsardin se situe 48.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ponsardin à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ponsardin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
